Keuring van de elektrische installatie

Naar aanleiding van de verkoop van een woning is de verkoper sedert 1 juli 2008 verplicht een controleverslag met betrekking tot de elektrische installatie te bezorgen aan de koper.
Deze controle is verplicht voor een wooneenheid waarvan de elektrische installatie werd begonnen vóór 1 oktober 1981 en die nog geen controleonderzoek door een erkend organisme heeft ondergaan.
Onder wooneenheid wordt verstaan een huis, een appartement, een lokaal of een geheel van lokalen dat als woning dient voor een of meerdere personen die in familieverband of als gemeenschap leven.

Winkels, kantoren en andere gebouwen vallen niet onder deze wetgeving.

Deze nieuwe regelgeving heeft als doel informatie en veiligheid te garanderen aan elke koper en erover te waken dat de huishoudelijke installaties worden gecontroleerd, in het bijzonder diegene die vόόr 1981 geplaatst zijn.

Wat de installaties die na 1 oktober 1981 geplaatst werden, betreft, hiervoor is reeds een controle gebeurd vόόr de ingebruikstelling. De regelgeving die stelt dat elke installatie na 25 jaar dient gekeurd te worden, blijft echter van kracht.

Het proces-verbaal, opgesteld op basis van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), dient aan de koper te worden overgemaakt bij de ondertekening van de authentieke akte bij de Notaris.

Bij de keuring dient de eigenaar een ééndraadsschema en een situatieschema (met de juiste plaats van borden, verbindings-, aftak - en wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars) voor te leggen.