Elektriciteitskeuring
Een elektrische keuring of elektriciteitskeuring wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme aan de hand van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).
Bij de verkoop van een woning, appartement of collectief woongebouw moet het keuringsrapport voorgelegd worden aan de notaris, zodat het aan de officiële verkoopakte kan toegevoegd worden. Het keuringsrapport mag zowel positief als negatief zijn. Als een woning onbewoonbaar verklaard is, moet er geen keuringsattest opgemaakt worden.
De elektrische installatie bestaande uit de bedrading, stopcontacten, schakelaars en andere elektrische componenten wordt zorgvuldig gecontroleerd op mogelijke gebreken of risico's. Om het risico op elektrocutie, kortsluiting of brand te voorkomen, is de controle van een elektrische installatie wettelijk verplicht. Dat geldt ook bij alle uitbreidingen of wijzigingen van een bestaande elektrische installatie, bij verzwaring van de aansluiting.
Het AREI onderscheidt 3 mogelijke situaties:
Installaties in gebruik genomen voor 1 oktober 1981
Verkoopt u een woning die in gebruik is genomen voor 1 oktober 1981, dan is een elektriciteitskeuring verplicht. Behalve als er een gelijkvormigheidsattest dat gebaseerd is op het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) aanwezig is dat nog geldig is. Het keuringsrapport mag zowel positief als negatief zijn.
Bij een negatief rapport moet de installatie opnieuw gekeurd worden, en wel binnen de 18 maanden na de datum van de verkoop, maar niet noodzakelijk door hetzelfde keuringsorganisme dat het keuringsattest voor verkoop heeft opgemaakt.
Installaties in gebruik genomen na 1 oktober 1981
Een elektrische installatie in gebruik genomen na 1 oktober 1981 dient gekeurd te worden door een erkend keuringsorganisme alvorens deze in gebruik gesteld mag worden.. Nadien zal de installatie periodiek moeten herkeurd worden, en dit elke 25 jaar voor huishoudelijke installaties, elke 5 jaar voor algemene delen en niet-huishoudelijke installaties en jaarlijks voor hoogspanningsinstallaties en mobiele installaties.
Bij een negatief keuringsrapport , zal de elektrische installatie binnen de 12 maanden in orde moeten gesteld worden om opnieuw gekeurd te worden door hetzelfde keuringsorganisme dat de vorige keuring verricht heeft.
Installaties in gebruik genomen na 1 juni 2020 en 1 juni 2023
Een elektrische Installatie in gebruik genomen na 1 juni 2020 komt doorgaans overeen met een installatie van na 1 oktober 1981. Er zijn evenwel een paar bijkomende vereisten betreffende plannen, kritische en veiligheidsstroombanen, bijkomende differentieels, en zo meer.
Een positief keuringsrapport is 25 jaar geldig voor huishoudelijke installaties en 5 jaar voor niet-huishoudelijke installaties zoals handelszaken en de algemene delen van een appartementsgebouw. Tijdelijke of mobiele installaties zoals een werfkast hebben een jaarlijkse keuringsplicht.
Voorbereiding en plaatsbezoek
Om de keuring vlot te laten verlopen kan u best de volgende documenten klaarleggen ter inzage:
- Eendraadschema: Dit schema geeft een duidelijk schematisch overzicht van de elektrische installatie weer. Het toont alle leidingen die vertrekken in de zekeringkast, het type leiding en hun bestemming of doel. Ook de schakelaars, stopcontacten en lichtpunten worden erop vermeld. De aanduiding van de verschillende onderdelen gebeurt door middel van lijnen, cijfers, letters en symbolen. Het geeft de keurder een volledig overzicht van de elektrische installatie.
- Situatieplan: Het situatieplan is een visuele weergave van de indeling van de elektrische installatie. De locatie van de groepenkast en de verschillende stroomkringen staan erop aangeduid. Dit zorgt ervoor dat de keurder de installatie snel en nauwkeurig kan inspecteren.
Het is ook belangrijk dat de meterkast, het verdeelbord en alle ruimtes van de woning en bijgebouwen toegankelijk zijn.
Deel met je vrienden:
